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京城二手房市降温明显

  “从今年7月份开始,北京二手房市场明显感觉到了冷意,虽然不断有房源和购房者出现,但成交量少了,而且成交的房子大多数都是打折出售的。”中介销售人员小胡记者介绍,他在上月促成了一笔二手房买卖,房主在经过近一年的挂牌后,无奈选择比周边房价降价30万元才最终找到了买主。这位挂牌一年又降价30万元才出手的业主并非个例。实际上,自2017年4月份楼市房价自高点急转直下以来,北京二手房市场动辄每平方米降价1万元的大有“房”在。

  统计数据显示,11月份的第三周,北京链家二手房成交量环比减少2.7%,成交均价为59129元/平方米,环比持平。

  不得不说,限竞房井喷分流了一部分原本属于二手房市场的购房者。中原地产首席分析师张大伟表示,当前限竞房供应量大,而且基本上都是90平方米的小三居,总价集中在400万至500万元之间,与二手房价格接近,致使购房者有非常丰富的选择空间,这对二手房市场的打击非常明显。

  有业内分析人士表示,北京不断通过行政和经济手段进行楼市调控,虚热的房地产价格正在逐步降温,供求关系也在悄然发生转变,二手房市场正在向买方市场倾斜。 (人民)

发表日期:2019年12月03日
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