距离2020年已不足一个月，为了实现销售回款年底入账以及完成年度业绩任务，各房企通过促销、增加渠道费点数的方式，争抢客户加速销售。近期多家第三方的数据显示，随着年末到来，不少地区房地产市场出现了一定程度的升温。

　　记者了解到，尽管房地产市场有暖意，但一些地区，目前不少银行年底房贷额度却“不给力”，“放款慢”是银行普遍的情况。据记者了解，目前多家银行放款时间由以往的45天延长到60天至180天不等。部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行已经暂停新增房贷业务受理。

　　“近期，为了抢占市场先机，房企纷纷推出各种促销活动，总体来看，北京地区北五环外部分特价新房总房款比年初降了10%至15%。”近日，在记者的调研中，不少房产中介告诉记者。

　　据记者了解，年底促销力度主要与项目和房企的需求有关，有的项目在顺销阶段，一般折扣在9折至9.5折之间。而有的楼盘项目临近清盘或者年底回款任务较大，其中部分特价房甚至给出7折以上的优惠。

　　随着年末到来，不少地产商对项目给予了较大力度的折扣，同时有商家再次祭出以活动聚人气、以人气提销售的方法。包括认购奖、现场抽奖、看房有礼等促销活动。另外，在付款方式上开发商开启了形式多样的促销。部分开发商为了快速的回笼资金，客户付款周期越短，则谈价空间越大。

　　业内人士认为，在销售承压、项目总体去化率下降的背景下，四季度房企也将加大营销力度。12月份楼市将会呈现一个平稳的态势，各房企为完成年度任务指标可能会以价换量，在价格上，将出现下降的趋势；在销售量上会出现一个小的高潮。 （新华）