在全民参与共同抗击疫情的背景下，房企除了积极面向一线的捐款捐物，还以“免铺租”的方式与旗下商户共克时艰。据记者不完全梳理，为了给予品牌商户最大的支持，自1月26日以来，包括万达、万科等在内的超过20余家房企向旗下商业地产商户推出了租金减免举措，携手租户，共度难关。

　　▶▶多家地产商相继推“免铺租”

　　受新型冠状病毒疫情影响，春节期间各大商超客流量大幅减少，商户营收大受影响,餐饮就是其中典型的一个。春节假期，本是餐饮业的黄金周，但受到此次肺炎疫情的影响，餐饮业闭店数量和规模正在扩大，闭店时间也在延长。由此产生的经营压力，令餐饮企业备受打击，甚至会影响一批企业的生存。 突如其来的疫情，让这些餐饮企业再添重负。在此背景下，大量餐企退订了年夜饭，暂停门店营业。营收降至冰点的同时，餐饮企业仍需承担员工工资、租金以及储备食材损耗等多重支出。为缓解商户压力， “免铺租”成为多家房企与商户共度时艰的重要手段。

　　1月29日，华润置地发布关于免除2020年春节期间租金费用的函。经研究决定，公司现阶段将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期问的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。

　　1月31日，万科商业方面宣布，减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2020年2月1日至2020年2月29日期间的租金。涉及合营商场及委托经营的轻资产项目，也会在与合资伙伴、业主方沟通一致前提下，争取按相同政策执行。上述政策覆盖万科商业在南方区域（广东、广西、福建、湖南、海南）所有的项目，合计超过50个，支持近万家商户。

　　同日，中南置地通过官方微信公众号发布公告称，春节初一至十五（1月25日至2月8日）期间，中南商业旗下购物中心商户租金、物业费全部免除。

　　▶▶逾20家房企减租超30亿元

　　据记者不完全梳理，截至目前，已经有超过20家房企对商业地产租户减免租金，预计对商户的租金减免金额远超30亿元。包括保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、卓越商业、宝龙集团等在内的地产商及商业地产运营方也纷纷推出减租政策，帮助企业共渡难关。

　　以万达集团为例，根据其官方披露数据，其从2000年转型做商业中心建设及运营开始，到2019年年底，全国已经有323家万达广场开业。按照以往万达披露的年租金收入及物业收入水平预测，此次全免政策，金额预计超过30亿元。

　　▶▶租金减免有利今后商业稳健

　　近日银保监会发布了加强金融服务的通知。通知中明确要求，“对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。

　　就部分房企免除商户租金的做法，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受疫情影响，全国各地的大型购物中心取消了促销活动、缩短了营业时间甚至关停，商业地产由此受到的冲击巨大，客流锐减之下，销售额也随之锐减。租金减免不仅有助于抗疫工作的开展，也利于今后商业稳健。

　　严跃进还表示，部分房企实力较为雄厚，给予商户的免租金优惠也较多，同时也能给予各类灵活的调整，类似降低租金或者延缓开店日期等，类似举措具有非常好的意义。这也有助于在近期商业零售市场萧条的时候，形成更多的支持和关怀，对于保障商业零售企业的权益具有积极作用。 （证时）