位于东方街道龙华社区中部的凤园小区是建成于上世纪八十年代初的开放式住宅小区，至今有近四十年历史，总体硬件老化、设施陈旧，主体管理缺位，加上小区距离龙眼市场只有约100米的距离，破旧、杂乱曾经是凤园的“代名词”。然而近日记者走进凤园小区，看到的却是与印象中截然不同的景象：

　　利用街心空地修建的“凤亭”四周绿荫环绕，成为居民休闲、纳凉的好去处;原本像蜘蛛网一样盘根错节的管线设施不见了，取而代之的是井井有条固定在外墙之上的一个个缆线槽;小区9栋住宅楼的一楼墙面和楼道全部刷上了白漆，即将华丽变身“高颜值”的“文化墙”，还有二楼以上的阳台罩和30个庭院的顶棚也正在统一修整……

　　“你要是晚上来看的话，这里更美。”东方街道党工委书记郑奕庭告诉记者，作为金平区首个老旧小区改造文明对标先行点，阶段来凤园小区积极进行全面综合升级改造，规范化、科学化设置地面路灯、楼面LED天际线，配设消防设施，安装监控设备，设置垃圾收集容器，统一设置快递物品电子收寄箱，划线规范小区停车秩序、实现园区行车秩序“微循环”，美化沿街铺面，打造小区内休闲、体锻小广场，见缝插绿打造高品位绿化观感;同时还在小区各处设置公共区域公益宣传栏、楼道宣传栏、告示栏、便民栏，安装LED户外电视、广播宣传系统，为居民打造环境优美、秩序井然、适宜人居的良好生活环境。

　　值得一提的是，为了让凤园小区的升级改造实现长效管理、管治并举，东方街道积极探索由街道基层社会组织联合会牵头，以社区居委为主导，引导小区有影响力的住户成立“凤园小区居民研商委员会”，以居民住户自主管理小区的“共治”形式建立物业化管理，创新管理方法和管理模式，通过推选楼长、梯长，发动“五老”，形成“软管理”辅助力量。龙华社区党总支书、居委会主任谭树红告诉记者，如今由社区居民选出来的二十多名楼长、梯长不仅承担起了所在栋楼的宣传、通知、协调等公共事务，还协助社区居委协调住户大小事务，已经成为居民共建共享文明和谐环境的一支重要力量。

　　在推动凤园小区“硬件”更新改造的基础上，东方街道还积极挖掘、整合资源，以服务助力凤园小区“软实力”的发展，依托文明共建、志愿者服务等平台，组织开展形式多样的联建活动，丰富辖区群众的文化生活，不断满足群众日益增长的美好生活需要，也让这个老旧社区由内而外焕发新活力。