昨日，省房地产行业协会一则《关于请提供商品房预售许可相关意见的紧急通知》在网上曝光。《通知》称，为解决预售所带来的各种风险，建议对预售制进行改革，全面实施现房销售。

消息一出引发各界强烈关注

商品房预售制度一直是消费者购房的痛点

究竟这个消息能不能落地？

目前的情况是怎样？

楼未建好，就先设预售中心，市民看沙盘看图纸就要考虑买不买，这种俗称“买楼花”的预售制度在中国已经实施25年，它促进了房地产市场的繁荣，但另一方面就将风险转嫁给消费者。

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网上流传的“关于商品房预售许可事项调整”的有关材料，直指商品房预售制度存在三大风险：

一、是发生资金链断裂导致工程烂尾

二、是使违法违规销售有机可乘，房地产市场乱象丛生

三、是交易不公平，购房者支付了全部的房价款，并且承担未来全部的风险

材料还列出一组数据：2017年全省资金链断裂矛盾总数达61宗，而矛盾的化解率只有72.1%，造成了较大的社会影响和经济损失。为此建议对当前房地产市场的预售制进行改革 ，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现房销售。

虽然消息反响巨大，不过省房地产协会相关工作人员回应，流传的通知目前还处于内部讨论阶段，而佛山市住建局就表示各科室也没有收到相关通知。

另据中国经营报消息，住建部房地产市场监管司相关人士向记者表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售征询意见情况并不属实。